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重庆二手房怎么没有读书指标

文章来源:本站原创 发布时间:2019-10-08 点击数:

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  看什么地方和政策,就比如鲁能星城,如果前一任业主没有用读书指标,那么转手是可以用的(不针对十一街区)。有些街区是有年限的。

  1、 读书指标:鲁能星城的读书指标大致分为幼儿园、小学、初中、高中全套读书指标和幼儿园、初中、高中读书指标。按时间划分,理论上凡是在2008年2月18日之前购买的鲁能星城套内60平米以上的住宅都带全套读书指标,之后的都只带幼儿园、初中、高中读书指标。

  2、 读书指标的使用:仅产权人或产权人子女才可以使用,并且只有一个名额(双胞胎或多胞胎除外)。孙子、孙女、外孙都是读不了的。

  3、 读书指标的转让:读书指标不可以单独转让,只可以随房屋产权一同发生变更。产权变更前未使用的,变更后继续有效。

  A、卖方购房合同中没有读书指标,此情况非常少,6年来仅遇到一套房子是这样的。

  B、 卖方将指标使用后未如实告知买方,买方购房后由于原业主已使用,导致新业主无法入读。此情况不普遍,多数业主还是讲诚信的,6年来总计有4个业主未如实告知,在签合同之前被我们发现并阻止,分别为7街区6幢一套三房,十一街区4幢一套3房,十一街区2幢一套2房,4街区8幢一套三房。

  C、 卖方出售房屋后由于买方不清楚需要交接的资料,致使买方无法提供完整的资料进行报名。这个挺多的,我们有交接清单。

  D、错过报名时间,很多购房人9月份想入读,5月份才来买房,这种情况当年入读是非常困难的,在买房的时候一定要说清楚子女入读的时间,不要相信还有三个月,加快办理速度就可以读,这种问题解决起来难度很大,藏宝图论坛跑狗图要先解决好了再签购房合同,否则买了当年也读不了。

  E、 住读。业主子女已经不能办理住读了,如果要住读只能提前想办法,购房合同中虽有约定可以住读,但是实际操作中床位是紧张的。

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